Dự án trên đất vàng tại Thành Phố Hồ Chí Minh

- Công trình Vinhomes Golden River tọa lạc tại số hai Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1. Vị trí này được xem là đất vàng, nơi được quy hoạch lớn mạnh các toà cao ốc văn phòng và khu thành thị mới của đô thị.
- Nằm trên 2 mặt tiền tài các con phố Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng, từ Dự án cư dân sở hữu thể chuyển di thuận tiện tới những khu vực trọng điểm tỉnh thành và những thị xã lân cận như Thủ Đức, Bình Thạnh.
- Vinhomes Golden River mang tổng diện tích 25,3 ha, mật độ xây dựng 18,6%. Công trình bao gồm những quần thể căn hộ cao cấp, khu vi la, khối văn phòng-thương mại-dịch vụ có 3.000 căn. những căn hộ tại đây được ngoài mặt từ 44-118 m2, gồm 1-3 phòng ngủ.

dự án khang an

- Bên trong Công trình có những tiện ích gồm trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec Central Park, hồ bơi, bến thuyền, nhà sinh hoạt cộng đồng,…
- giả dụ các trục thành phố mới phía Đông - Nam và Tây TP HCM đã bùng nổ trong suốt 2 năm 2014-2015 nhờ cú hích hạ tầng thì bước sang năm 2016, nguồn cung đột ngột quay trở lại khu trung tâm sở hữu những Dự án đẳng cấp hơn, giá cả cũng đắt đỏ hơn.
- điều tra, số lượng doanh nghiệp địa ốc mang quỹ đất vàng tại khu trọng tâm Sài Gòn mạnh bạo tung Dự án ra thị trường chỉ cần khoảng qua đang gia tăng theo thời kì. ban sơ chỉ là sân chơi riêng của các danh tiếng như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group thì nay xuất hiện thêm Novaland, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, doanh nghiệp May diêm Sài Gòn, Sacomreal và Phát Đạt.
- Ở địa bàn quận Bình Thạnh và huyện một, Vingroup với siêu Dự án quy mô 3.000 căn của Công trình Vinhomes Golden River tại Ba Son và 10.000 căn từ Công trình Vinhomes Central Park tại Tân Cảng đang là tay chơi khó sở hữu đối thủ ở thị phần này. ví như tính riêng trong quý II/2016, các sản phẩm villa "đỉnh" nhất từ trước tới nay của chủ đầu tư này tại quận một mang giá 400-500 triệu đồng mỗi m2.
- Hiện Công trình đang vun đắp, dự kiến sẽ được hoàn tất và bàn giao các toà trước hết vào tháng 12/2017.
Vinhomes Golden River do Tập đoàn Vingroup khiến chủ đầu cơ.
- Dự án Madison nằm trên đường đắc địa Thi Sách – Cao Bá Quát, thuộc xã Bến Nghé, quận một. Đây là khu vực tập kết phổ biến khách sạn 3-4 sao đang hoạt động và các khu trọng điểm thương nghiệp lớn của thành phố.
Khu phức hợp căn hộ - office-tel Madison được vun đắp trên khu đất có diện tích 2.361 m2 sở hữu quy mô 18 tầng, 100 căn hộ. những căn hộ được ngoài mặt phổ thông với 2 đến 3 phòng ngủ và sở hữu cả office-tel, Penthouse.
- Bên trong Công trình với những tiện ích chuyên dụng cho cư dân như hồ bơi tràn, phòng gym, khu BBQ, cà phê, sân chơi trẻ thơ, phòng sinh hoạt cộng đồng và thương nghiệp mua mua.
- Theo thông báo từ chủ đầu tư là Tập đoàn Novaland, các căn hộ tại Madison sở hữu chi phí khoảng từ 140 -160 triệu đồng/m2.
- Hiện Dự án đang tiến hành xây dựng móng, dự định sẽ hoàn thiện và giao nhà cho các bạn vào năm 2018.
Millennium Masteri
- dịch chuyển ra xa hơn một tí so với huyện 1, Hà Đô Centrosa Garden cũng là Dự án mang vị trí thuận lợi đang tạo sóng trên thị trường. Khu phức hợp này nằm tại số 200, tuyến đường 3/2, phường 12, quận 10, đây là 1 trong những khu vực mang giá trị bất động sản đắt đỏ của Tp.HCM.
- Trải dài theo trục đường chính 3/2 và tuyến phố Cao Thắng, Dự án sở hữu lợi thế về giao thông khi tiện lợi tiếp cận những thị xã trọng điểm khác như thị xã một, huyện 3, quận 6 hay đi những tỉnh giấc miền Tây Nam Bộ.
- Công trình có quy mô 6,85 ha, bao gồm 115 căn nhà phố liền kề và 8 tòa chung cư cao cấp với hai.187 căn hộ. Theo bề ngoài, bên cạnh căn từ 1-4 phòng ngủ, Công trình cũng sở hữu cả các căn Penthouse.
- Tại buổi họp mặt tin báo cuối tháng 6/2016, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend thừa nhận 1 trong các thách thức của thị phần bất động sản tại lõi trung tâm TP HCM chính là cơ sở đang bị quá tải. Điều thuận lợi nhận ra nhất là nạn kẹt xe, ùn tắc thường xuyên ở những trục giao thông chính cả khu trung tâm và rìa nội đô.
- cho nên, theo ông Marc Townsend những cơ quan quản lý và nhà tăng trưởng Dự án tại khu trọng tâm hiện hữu cần tính tới các giải pháp về hạ tầng giao thông, hạ tầng phường hội. các động thái tích cực là thành phố đã và đang khai thông tuyến vận tải mới như metro, xây nhiều cầu vượt, mở thêm con đường mới như vòng đai, cao tốc, đại lộ..
mạnh tay kiểm tra, thu hồi
- mang phổ thông nguyên nhân được NĐT lý giải cho sự chậm trễ khai triển Dự án ở các khu "đất vàng". Trong chậm tiến độ, thủ tục chậm, vướng phóng thích mặt bằng, thời kì qua thị phần âm u, việc triển khai Dự án ko đúng khi, sản phẩm ko bán được sẽ ảnh hưởng thụ động đến bài toán buôn bán của NĐT...
- ngoài ra, các tổ chức khi tham dự đấu thầu, trúng thầu những Dự án "đất vàng" thường là liên doanh hoặc doanh nghiệp với tiềm lực vốn đầu tư, có thương hiệu qua đa dạng cuộc khủng hoảng của thị phần. do vậy, rất khó thuyết phục khi các doanh nghiệp đưa ra lý do là ko đoán được những biến động của thị phần, vì chiến lược và tầm nhìn có tính chất dài hạn nên chậm triển khai?
- do vậy, để hạn chế hoang phí nguồn lực và cơ hội của các NĐT khác, gần đây, UBND TP.HCM đã với văn bản chỉ đạo rà soát và xử lý các Công trình đã được cấp phép xây dựng nhưng ngừng thi côngĐây thực hành trên địa bàn khu trung tâm, thành phố. UBND TP giao Sở vun đắp mang thông báo bằng văn bản gửi CĐT của Dự án phải khẩn trương triển khai thực hành lại Dự án theo đúng nội dung Giấy phép xây dựng đã cấp trong thời hạn 6 tháng (kể từ ngày ban hành thông tin này) để sớm đưa công trình vào dùng, đảm bảo mỹ quan thành thị khu trọng tâm tỉnh thành.
- Quá thời hạn nêu trên mà CĐT vẫn chưa triển khai thực hành lại Công trình, Sở xây dựng sẽ căn cứ Luật xây dựng năm 2014, các Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động vun đắp với can dự để coi xét, xử lý từng trường hợp cụ thể theo đúng quy định pháp luật.
- Theo chậm triển khai, thành thị sẽ chia những Công trình chậm tiến độ thành đa dạng nhóm (nhóm Công trình với giấy phép hết hạn, lực lượng Dự án đã khai triển 1 phần nhỏ nhưng nay khiến cho bãi giữ xe, quán ăn (sẽ thông tin cho CĐT triển khai theo giấy phép) và những Công trình bỏ hoang) để có hướng xử lý thích hợp.
- Đối có Dự án đã dỡ trạng thái cũ và hiện đang cho thuê kinh doanh những chiếc hình ăn uống, giữ xe... sẽ giao Sở Kế hoạch và đầu tư, UBND huyện 1 và thị xã 3 rà soát, thu hồi các giấy phép đăng ký kinh doanh đã cấp, ko cấp mới hoặc gia hạn giấy phép đăng ký buôn bán tại địa điểm nêu trên.

- đặc thù, trong cuộc họp báo cách đây không lâu, tỉnh thành và các sở ngành nghề cũng chia sẻ quan điểm sẽ ko cấp phép đầu cơ mới cho CĐT những Công trình nhắc trên lúc chưa hoàn thành Công trình.


Website dự án an bình city: