Chung cư AQUA SPRING - 282 Nguyễn Huy Tưởng

Tổng quan dự án AQUA SPRING - 282 Nguyễn Huy Tưởng
- Tên dự án: Chung cư cao tầng 282 Nguyễn Huy Tưởng.
- Địa điểm xây dựng: Ngõ 282 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội.
- Tư vấn giám sát xây dựng: Công ty Cổ phần CONINCO 3C.
- Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tập đoàn BRG.
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phẩn xây dựng số 1 Hà Nội.

Chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng
Chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng
Qui mô diện tích dự án:
- Tổng diện tích khu đất: 1700 m2.
- Diện tích xây dựng:        1600 m2.
- Qui mô dự án: Tòa tháp cao 17 tầng nổi (không kể 01 tầng hầm):
- Tầng 01 – 3: Khu siêu thị tiện nghi, phòng tập gym, nhà trẻ, khu trung tâm thương mại.
- Tầng 04 – 17: Bố trí căn hộ cao 3,3m với 12 căn hộ trên 1 mặt sàn.
- Tầng áp mái: phòng kĩ thuật rộng 300m2 cao 3m.
- Tổng số căn hộ: 97 căn hộ.
- Số lượng căn hộ: 7 căn hộ/sàn.
- Khởi công: Tháng 01/2015.
- Bàn giao:   Dự kiến quí I/2016.
- Giá bán: Từ 25 triệu/m2.

Vị trí dự án AQUA SPRING
- Dự án tọa lạc tại số 282 đường Nguyễn Huy Tưởng,quận Thanh Xuân,Hà Nội chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng:
+ Nằm gần trục đường vành 3 có hệ thống giao thông cực tốt+ Nằm sát trục đường cao tốc trên cao vành đai 3, các tuyến đường quan trọng của thủ đô như đường Lê Văn Lương kéo dài, Đại lộ Thăng Long.
+ Nằm gần các trung tâm thương mại lớn: Big C, trung tâm thể thao Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, trung tâm mua sắm The Garden shopping Centre.

Vị trí dự án AQUA SPRING
Vị trí dự án AQUA SPRING
Thiết kế bố trí căn hộ AQUA SPRING  
- Loại diện tích căn hộ 02 phòng ngủ:71m2 - 75m2 - 82m2.
- Loại diện tích căn hộ 03 phòng ngủ:85m2-96m2-101m2-103m2.
- Không chỉ được thừa hưởng một tiện ích khu vực hiện đại và chất lượng, bản thân chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởngcòn được bố trí một không gian sống và làm việc hết sức tiện nghi và hoàn hảo, tòa nhà có đầy đủ các hạng mục tiện ích cho cư dân sống tại đây bao gồm: Bể bơi, Phòng tập GYM, Trung tâm thương mại, dịch vụ, Sảnh đón tiếp, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Coffe shop, Nhà trẻ, trường học, khu vui chơi, công viên, siêu thị , tầng hầm đỗ xe…

Mặt bằng chung cư AQUA SPRING
Mặt bằng chung cư AQUA SPRING

- Aqua Spring là tổ hợp chung cư, thương mại văn phòng 17 tầng nổi bao gồm 3 tầng thương mại văn phòng, 14 tầng khu căn hộ và 1 tầng hầm. Dự án được bố trí một cổng duy nhất nhằm mục đích thắt chặt an ninh – tạo sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân.
- Các căn hộ AQUA SPRING được bố trí hợp lý với 7 căn hộ/sàn có diện tích từ 71 – 103 m2, khách hàng sẽ có thêm nhiều lựa chọn về diện tích và hướng nhà cũng như cách bố trí phòng trong từng căn hộ…




Website dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/

Những điểm nhấn tuyệt vời của dự án An Bình City

- Trong thời điểm hiện nay, khi nhu cầu đô thị hóa, hiện đại hóa ở các khu vực đô thị, thành phố ngày càng tăng cao, kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở cao cấp cũng ngày một tăng. Dự án chung cư An Bình City ra đời nhằm giải quyết các vấn đề về nhà ở do lượng cư dân tập chung về đô thị ngày càng gia tăng. An Bình city sử dụng nguồn quỹ đất hợp lý, tận dụng và phân bổ diện tích giữa các tòa chung cư, các căn hộ trên một sàn được xây dựng với mật độ thấp tạo sự thoải mái cho cư dân khi chọn mua căn hộ sinh sống tại nơi đây.

toàn cảnh an bình city

- Với vị trí trắc địa nằm trên đường Phạm Văn Đồng, An Bình City là dự án nằm trên tuyến đường thuận tiện trong việc di chuyển đi lại, gần với các bệnh viện, các trường đại học uy tín của cả nước như: Đại học Thương Mại, Đại học Quốc Gia, Đại học Điện Lực, Học Viện Cảnh sát nhân dân,…Các trung tâm thương mại lớn như Metro, Garden. Không những vậy, dự án nằm ở trung tâm của các tuyến đường huyết mạch của thủ đô Hà Nội, đặc biệt chỉ cách sân bay Quốc tế Nội Bài 20km.
liên kết vùng an bình city

- Chung cư An Bình City được thiết kế theo thiên hướng hiện đại nhưng vẫn mang đậm chất Á Đông, hài hòa cùng với thiên nhiên, tạo cảm giác thân thiện cùng môi trường trong lành. Đây là môi trường lý tưởng cho người dân sống nơi đây có thể thư giãn nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng. An Bình city xứng đáng là một đô thị xanh giữa lòng thủ đô Hà Nội.
thiết kế chung cư an bình city


- Chủ đầu tư Geleximco – chủ đầu tư dự án An Bình City còn quan tâm tới kiến trúc hiện đại, sang trọng cả trong và ngoài tòa nhà và sự khác biệt tại nơi đây là hệ thống hồ điều hòa bao quanh rộng 15 ha tạo môi trường cho dân cư sinh sống quanh khu vực hồ. Chung cư An Bình City nổi bật hơn hẳn so với các chung cư khác đó là tạo ra những dịch vụ vô cùng hoàn hảo, chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn quốc tế,  điển hình như bể bơi ngoài trời được thiết kế theo tiêu chuẩn Olympic với chiều dài 50m    sử dụng công nghệ sục nước của Đức. Đài nhạc nước sử dụng công nghệ phun nước theo tia hiện đại, mới nhất ở Việt Nam. 
bể bơi an bình city

- AnBình city là một chung cư được xây dựng với 8 tòa tháp được phân chia thành 2 khu, phía giữa là con đường La Mã mang hơi hướng Phương Tây kết hợp hài hòa với bản sắc Á Đông. Cùng mới đó là thảm thực vật, khu vui chơi, khu đi bộ, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên hơn.

hồ điều hòa thành phố giao lưu

- Khi lựa chọn mua chung cư thì một điều luôn được cư dân ưu tiên quan tâm đó là an ninh và an toàn cháy nổ, hệ thống thoát hiểm khi xảy ra sự cố để có thể nhanh chóng nhờ sự trợ giúp từ bên ngoài. Đến với chung cư An Bình City thì mọi sự lo lắng của bạn là không cần thiết vì ở đây mỗi tòa nhà đều được trang bị 5 tới 6  tháng máy tốc độ cao, 2 cầu thang bộ thoát hiểm. Ngoài ra An Bình City còn được trang bị thiết bị có khả năng chống cháy nổ và hệ thống cảnh báo cháy nổ đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đội ngũ an ninh lắp đặt hệ thống camera quan sát 24/24, và là đội ngũ được đào tạo chuyên nghiệp, có thể ứng phó với các trường hợp bất ngờ xảy ra.

tiện ích hoàn hảo tại an bình city


- Những tiện ích và ưu điểm nổi bật của An Bình city mang tới cho cư dân một môi trường sinh sống khoáng đãng, trong lành mà vô cùng tiện lợi. Bạn còn chờ gì nữa mà không sở hữu ngay cho mình một căn hộ tại đây, tôi tin chắc rằng đây sẽ là căn nhà mơ ước của bạn cũng như gia đình để có thể tận hưởng được cuộc sống yên bình, thoải mái, gần gũi với thiên nhiên giữa lòng đô thị hiện đại ngày nay.


=>> Qúi khách liên hệ phòng bán hàng chủ đầu tư để nhận thông tin chi tiết dự án:

Hotline: 098.123.0550 _ 0934.665.939



Website dự án: http://www.anbinh-city.org/


Chung cư ANLAND NAM CƯỜNG Dương Nội từ 1,6 tỷ

  Chung cư Anland Nam Cường thuộc chủ đầu tư Nam Cường sẽ chính thức mở bán đợt 1 vào đầu tháng 9 năm 2016. Các căn hộ tại dự án sẽ có mức giá dao động từ 1,6 tỷ / căn đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. Dự án sẽ tạo nên một làn gió mới trên thị trường bất động sản khu vực Hà Nội.
I, Tổng quan dự án chung cư Anland Nam Cường.
- Tên thương mại của dự án: Chung cư Anland Complex Building.
- Đơn vị chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường.
- Đơn vị tổng thầu thiết kế và thi công: Coteccons.
- Ngân hàng tài trợ cho dự án: Ngân hàng thương mại cổ phần Tiên Phong Bank.
- Tổng diện tích của dự án: 7.052m2.
- Quy mô của dự án là block hình chữ U gồm 2 tòa cao 25 tầng. Trong đó:
- Trung tâm thương mại 2 tầng.
- Tầng căn hộ từ tầng 3 đến tầng 24.
- Một sàn dự án chung cư Anland có 24 căn hộ với nhiều diện tích đa dạng từ 54m2 đến 160m2.
- Thời gian bàn giao nhà đến tay khách hàng là quý I năm 2018. 
HOTLINE PHÒNG DỰ ÁN: 0916.061.365 _ 0915.673.151

Phối cảnh Anland Nam Cường về đêm
Phối cảnh Anland Nam Cường về đêm
=>> Tham khảo dự án An Bình City Phạm Văn Đồng .

 II, Vị trí chung cư Anland Complex .
- Chung cư Anland Complex Nam Cường sở hữu vị trí vàng mặt đường Tố Hữu và thuộc quần thể quy hoạch của khu đô thị Nam Cường. Cư dân tại Anland được thừa hưởng hệ thống giao thông rất thuận lợi, có thể dễ dàng di chuyển tới bất cứ đâu mà không lo ùn tắc giao thông hay khói bụi.
- Bao quanh dự án là các khu đô thị mới như: Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Mỗ Lao, khu đô Trung Văn, khu đô thị Phùng Khoang và khu nhà ở Đài phát thanh – phát sóng Mễ Trì,…góp phần tạo nên một nền kinh tế phát triển năng động nơi cửa ngõ phía Tây Hà Nội.
Vị trí dự án Anland Complex
Vị trí dự án Anland Complex
III, Tiện ích hoàn hảo tại Anland Complex .
- Là tổ hợp dự án cao cấp bậc nhất Hà Đông, Chung cư Anland Complex mang đến cho cư dân một cuộc sống viên mãn với các tiện ích đẳng cấp chưa từng có. Với ý tưởng thiết kế xanh 4 lớp " Xanh đô thị – xanh dự án – xanh căn hộ – xanh ban công " đã làm cho dự án Anland Complex Hà Đông khác biệt so với các dự án khác.
Tiện ích hoàn hảo tại Anland Nam Cường
Tiện ích hoàn hảo tại Anland Nam Cường
- Với điểm nhấn của tiện ích chung cư Anland là vườn tuổi thơ. Tuổi thơ con như khu vườn ký ức, ngập tràn thương yêu, ngập tràn thiên nhiên và sắc màu. Nơi đó con khám phá, con lớn lên, con hoài niệm, dù mai đây có đi đến nơi đâu.

IV, Thiết kế chung cư ANLAND NAM CƯỜNG .
- Chung cu Anland là tổ hợp thương mại dịch và nhà ở được thiết kế với 2 tầng hầm và 25 tầng nổi trong đó có 3 tầng thương mại, từ tầng 3 – 25 là căn hộ để ở với diện tích từ 54 – 132 m2.
- Diện tích căn hộ 2 phòng ngủ: 54 m2 ; 67 m2 ; 71 m2 ; 76 m2.
- Diện tích căn hộ 3 phòng ngủ: 89 m2 ; 92 m2 ; 131 m3.
Mặt bằng tổng thể chung cư Anland Nam Cường
Mặt bằng tổng thể chung cư Anland Nam Cường
V, GIÁ BÁN vs TIẾN ĐỘ ANLAND NAM CƯỜNG
- Hiện nay chủ đầu tư Nam Cường cùng công ty cổ phần BDS Hải Long đang tiến hành mở bán đợt I với giá bán vô cùng ưu đãi chỉ từ 23 triệu/ m2.
- Tiến độ thanh toán chung cư Anland Nam Cường:Đợt I: khách hàng đặt cọc 50.000.000 vnd.
- Đợt II : thanh toán 30 % giá trị căn hộ khi ký HĐMB .
- Đợt III: thanh toán 10 % GTCH khi dự án xây xong sàn tầng trệt.
- Đợt IV: thanh toán 10 % GTCH khi dự án xây xong sàn tầng 5.
- Đợt V: thanh toán 10 % GTCH khi dự án xây xong sàn tầng 15.
- Đợt VI: thanh toán 10 % GTCH khi dự án cất nóc.
- Đợt VII: thanh toán 25 % GTCH khi bàn giao căn hộ.
- Đợt VIII: thanh toán 5 % GTCH khi nhận sổ hồng.


HOTLINE PHÒNG DỰ ÁN: 0916.061.365 _ 0915.673.151


Website dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/

Đơn vị uy tín phân phối dự án AN BÌNH CITY Phạm Văn Đồng

- Dự án chung cư An Bình City thự sự là điểm dừng của sự lựa chọn. Nơi đây là một nơi an cư lý tưởng bậc nhất Hà Nội. Được xây dựng và phát triển bởi tập đoàn Geleximco. Đây là 1 trong 20 đơn vị đầu tư xây dựng bất động sản lớn nhất cả nước. Tập đoàn đang xây dựng cho mình thương hiệu bất động sản trên toàn quốc. Dự án AN BÌNH CITY chính là dự án trọng điểm mà chủ đầu tư tâm huyết gửi gắm nhiều kỳ vọng để xây dựng tiếng vang trên thị trường BĐS miền bắc cũng như trên toàn quốc.
- Dự án với 2732 căn hộ được chủ đầu tư mở bán vào tháng 8/2016. Dự án được phân phối độc quyền bởi hệ thông siêu thị dự án STDA. Đơn vị nhiều năm liền đạt được những giải thưởng ưu tú trên thị trường phân phối căn hộ bất động sản – các dự án BĐS.

- Hệ thống siêu thị dự án bất động sản - STDA được thành lập 2012 trực thuộc tổng công ty cổ phần BĐS thế kỷ tập đoàn CENGROUP. Đây là đơn vị uy tín phân phối thành công rất nhiều dự án lớn, điển hình trong những năm gần đây rất nhiều dự án lớn được STDA phân phối thành công như. Goldmark City, Imperia Garden, Goldseason, The Golden Palm, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Mipec Riverside, Vinhomes Riverside…
dự án an bình city

- Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ là Chủ tịch HĐQT CEN Group: Trong kinh doanh bất động sản, phân phối thành công sản phẩm đóng vai trò quyết định tới thành công của dự án. Ông Nguyễn Trung Vũ là 1 trong 10 doanh nhân có sự ảnh hưởng nhất tơi thị trường BĐS.

- Để bán thành công các dự án nhà ở, các chủ đầu tư phải tìm đến những nhà phân phối có uy tín và có đủ khả năng làm marketing và thậm chí là các “thủ thuật” bán hàng.
- Trong năm 2014, tập đoàn CEN Group do ông Nguyễn Trung Vũ luôn được nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản lớn chọn là nhà phân phối.
- Với khoảng 4.000 sản phẩm giao dịch thành công năm 2014, CEN Group với hệ thống siêu thị dự án (STDA) đang chiếm vị trí dẫn đầu thị trường môi giới bất động sản tại Hà Nội.
Vai trò của Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA
    Đối với chủ đầu tư: hợp tác chiến lược – cùng phát triển !
- Tiếp cận hàng triệu khách hàng, đặc biệt là khách hàng có nhu cầu thực.
- Sân chơi mới, nơi giao lưu gặp gỡ thường xuyên của các chủ đầu tư.
- Nơi phân phối và tiếp thị dự án chuyên nghiệp.
- Tư vấn giải pháp bán hàng toàn diện.
- Hỗ trợ chủ đầu tư nghiên cứu thị trường, định hướng sản phẩm phù hợp nhu cầu thực của khách hàng.
    Đối với khách hàng: chúng tôi sẽ làm bạn hài lòng nhất !
- Yên tâm về giá cả, giá nhà luôn đảm bảo là giá gốc.
- Được biết những thông tin minh bạch, rõ ràng, đầy đủ của từng dự án.
- Được hưởng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, khuyến mại và giảm giá tại siêu thị.
- Đảm bảo tính an toàn và chính xác về thủ tục pháp lý của mọi dự án.
- Được tư vấn về những dự án phù hợp với mục đích và khả năng tài chính.
- Tìm kiếm cơ hội đầu tư từ những dự án khả thi tại 3 miền Bắc, Trung, Nam.


- Đối với dự án AN BÌNH CITY – đây là dự án chiến lược của hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA năm 2016. Lần đầu tiên tại Việt Nam một đơn vị phân phối dám bỏ ra 100 tỷ đồng để phân phối một dự án chung cư. Đây thật sự là điểm đáng nói nhất. Với tiềm lực tài chính cùng nguồn nhân sự chất lượng – STDA sẽ làm lên thành công lớn tại dự án AN BÌNH CITY. Các bạn hãy đến với An Bình City để sống cuộc sống yên bình – hạnh phúc

HOTLINE PHÒNG BÁN HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ.
TRƯỞNG PHÒNG KINH DOANH: 098.123.0550 _ 0934.665.939

website dự án an bình city. http://www.anbinh-city.org/

Những lý do bạn nên mua chung cư An Bình City

- An Bình City – được ví như nơi khởi nguồn mọi hạnh phúc. Tên dự án cũng đã nói lên được phần nào mong muốn của chủ đầu tư gửi gắm tại đây. Đó là mong muốn về cuộc sống yên bình – hạnh phúc và ổn định vững bề cho khách hàng.
- An Bình City được chủ đầu tư xây dựng với ý định chiến lược -  đó là sản phẩm con cưng của chủ đầu tư. Với sự tâm huyết xây dựng hình ảnh cũng như thương hiệu trên thị trường BĐS.

chung cư an bình city

1. Chúng tôi chuyên nghiệp
- Chủ đầu tư Geleximco là một Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh cùng kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.
2. Thủ tục đơn giản
- Linh hoạt trong phương pháp kinh doanh, chủ đầu tư luôn tạo điều kiện tối đa nhất cho khách hàng khi có mong muốn sở hữu căn hộ tại dự án chung cư An Bình city.
3. Mức giá tương đương với lợi ích
- Với một vị trí được đánh giá là đắc địa, giao thông thuận tiện, được sống trong một tổ hợp văn minh, hiện đại. Là nơi nghỉ ngơi cực kỳ thư giãn sau một ngày làm việc.
4. Hỗ trợ dài lâu
- Không đơn giản chỉ là khách hàng mà Chủ đầu tư Geleximco luôn coi khách hàng là những người bạn, đối tác thân thiết. Luôn lắng nghe và thấu hiếu những thắc mắc để kịp thời giải đáp cho khách hàng.
5. 10 năm kinh nghiệm
- Với bề dày kinh nghiệm, Chủ đầu tư Geleximco đã tạo được tiếng vang cực lớn tại thị trường bất động sản. Các dự án có thể nhắc đến như chung cư Gemek Tower, Gemek Premium, chung cư Green Stars thuộc thành phố giao lưu, chung cư New Life Tower ở Quảng Ninh.
6. Đội ngũ nhân viên tư vấn dự án

- Với phương châm khách hàng là thượng đế, toàn bộ lãnh đạo cũng như nhân viên phụ trách dự án An Bình City đều nỗ lực hết mình để hỗ trợ và là cầu nối, mang tới cho khách hàng những căn hộ tốt nhất và hơn thế nữa là sự hỗ trợ tận tình, đảm bảo sự hài lòng tới quý khách hàng.

Wesite dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/

Dự án chung cư SKY 9 - Phố Hữu , huyện 9 Sài Gòn

- Chủ đầu tư: N.H.O – Khang Việt
- cung ứng và tiếp thị độc quyền: đơn vị CP ĐT & DV Đất Xanh Miền Nam
- điều hành dự án: Shin Yeong
- đơn vị thi công: Handong
- đơn vị thiết kế : ADU
- nhà băng bảo lãnh: Techcombank
- Vị trí: phố Phú Hữu, huyện 9, TP.HCM
- Mật độ xây dựng: 41%
- Tổng diện tích đất: 18,333 m2
- Tổng diện tích xây dựng : 7,536 m2
- Tổng diện tích xây dựng sàn : 118,855 m2
- Diện tích: 46m2 tới 74,24m2

chung cư sky 9

Dự án chung cư sky9 mang vị trí rất đắc địa, ngay vòng xoay Phú Hữu trung tâm quận 9. từ đây cư dân sống sẽ rất dễ dàng và tiện dụng để đi tới những khu vực quanh đó
- Công trình được giám định là có vị trí kết nối liên lạc trọng tâm tại thị xã 9. Căn hộ sky9 kết nối thẳng sở hữu các con phố Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây các con phố có tầm quan yếu kết nối khu Đông và khu Nam Sài Gòn và những tỉnh Đông Nam Bộ.
- Căn hộ chung cư Sky9 nằm ngay mặt tiền con đường vành đai Trong kết nối khu vực phía Nam thành thị Hồ Chí Minh khu đô thị sa sầm uất hiện đại hàng đầu Sài Gòn, và trục đường vành đai Trong là cầu nối từ thị xã 7 đến huyện hai qua quận 9 về thị xã Thủ Đức.
- nếu như tính thời gian chuyển động thì trong vòng chục phút là bạn đã đi đến được những khu trọng tâm của sài gòn như: 10 tới được quận 2, vào khu thành phố mới thủ thiêm 9 phút đi xe, đến trọng điểm thị xã một chỉ mất 15 phút.
với thể nói có vị trí "vàng" trọng tâm này sẽ giúp căn hộ Sky9 sẽ ngày một gia tăng trị giá và quan yếu hơn nó dễ dàng cho công việc của bạn.
Đánh giá VỀ CẲN HỘ SKY 9
1. điểm tốt của Dự án Căn hộ Sky 9
Vị trí và cơ sở kết nối giao thông khu vực: Căn hộ Sky 9 tọa lạc ngay góc giao đường vòng đai Trong và tuyến phố Liên phố, chỉ cách đường dẫn lên cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây chưa tới 500m
Khu vực có hạ tầng liên lạc phát triển rất nhanh trong thời gian trở lại đây, cót thể kể tới đã hình thành như vòng đai trong và Cao tốc
đường vòng đai trong hiện đã thông xe kết nối về hướng cầu Phú Mỹ đến KDC Phú Mỹ Hưng chỉ chưa đến 10 phút. Hướng còn lại đang được gấp rút thi công, dự kiến năm 2016 sẽ thông ra ngã tư Thủ Đức.
con đường Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu giây hiện đã thông xe kết nối Mai Chí Thọ về Hầm Thủ Thiêm, đây được xem là lợi thế cho KH vận động bằng xe khá trên các tuyến phố thông thoáng đến trọng tâm Q1, Q2 và Bình Thạnh chỉ với 10p
tuy nhiên, khu vực này còn sở hữu 3 trục đường trọng điểm đang gấp rút thi công và đưa vào tiêu dùng
đường D2: 6 làn xe chạy từ Khu kỹ thuật cao về cắt tuyến đường vành đai
mở rộng và nâng cấp con đường Đỗ Xuân Hợp
Thi công tuyến đường Song Hành về trung tâm Q2
Đón đầu luồng kiến thức trong khoảng các khu công nghệ cao :
sở hữu quy hoạch của đô thị định hướng thị xã 9 thành trọng tâm tăng trưởng nguồn nhân lực cao và công nghệ cao, tập kết chính yếu trong khu khoa học cao. vừa qua là sự kiện nhà máy SamSung chính thức khởi công nhà máy tại quận 9 với tổng vốn lên tới một,4 tỷ đô la Mỹ mang tên gọi SamSung CE Complex (SECC) dự định đưa vào hoạt động quý 2/2016
Nhờ sự đầu tư hợp lý và định hướng lớn mạnh đúng đắn, Q9 đã và đang thu hút đông đảo cái tiền đầu tư lớn, kéo theo sự lớn mạnh dân cư của 1 tầng lớp kiến thức cao lâu dài ko xa.
bên cạnh đó, cơ sở liên lạc lớn mạnh vượt bậc là yếu tố giúp các Công trình BĐS vững mạnh nhanh chỉ mất khoảng qua.
2. Điểm yếu của Công trình căn hộ Sky9 và khu vực :
Khu vực này bây giờ vẫn còn thưa dân vì vậy các luôn tiện ích chuyên dụng cho cuộc sống vẫn tránh. ngoài ra, mai sau không xa, những tuyến đường trọng tâm hoàn thiện và các cụm khu CN hoạt động thì kiên cố khu vực tại đây sẽ phát triển rất nhanh.



- Website dự án AN BÌNH CITY.



Bảo lãnh ngân hàng cho dự án BĐS đang bị lãng quên


Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản hiện hanh. Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bắt buộc phải được ngân hàng bảo lãnh của ngân hàng. Đến nay đã có hiệu lực hơn 1 năm, tuy nhiên, trên thực tế do chưa có chế tài xử phạt vi phạm nên nhiều doanh nghiệp vẫn công khai bán hàng khi chưa có bảo lãnh.




Vậy đâu là những lý do dẫn đến một việc quan trọng và ảnh hưởng đến quyền lợi của nhiều bên như thế lại bị lãng quên.

Chưa có chế tài xử phạt

Theo điều 56, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/07/2015, CĐT dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho khách hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và khách hàng có yêu cầu thì phía ngân hàng sẽ hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Việc bảo lãnh này đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thì nhiều dự án hình thành trong tương lai đưa vào mở bán công khai vẫn chưa có bảo lãnh của ngân hàng.

Điều này xảy ra là chưa có chế tài xử phạt với các chủ đầu tư vi phạm. Nghị định xử phạt hành chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hiện nay chưa có chế tài xử phạt. Do đó, nhiều chủ đầu tư vẫn vô tư vi phạm, bán nhà khi chưa có bảo lãnh mà không lo bị xử lý.

Người mua nhà bằng niềm tin

Niền tin đối với người Việt Nam đã được ăn sâu vào ý thức từng người. Thế nên niềm tin vẫn còn phổ biến trên thị trường bất động sản hiện nay. Nhiều người quyết định mua nhà ở dự án nào đó bởi họ tin vào uy tín, năng lực của chủ đầu tư.


Một số dự án muốn được bảo lãnh ngân hàng thì chủ đầu tư sử dụng chính dự án đó để thế chấp ngân hàng. Việc này cũng ảnh hưởng đến tâm lý của khách hàng khi mua.

Hiện tại các dự án đang mở bán hay chuẩn bị mở bán trên địa bàn Hà Nội đã có được bảo lãnh của ngân hàng như: Vinhome Thăng Long, Chung cư An Bình City, Chung cư Gemek Premium,...



Các dự án bất động sản phải có bảo lãnh ngân hàng


Khi mua các dự án bất động sản hình thành trong tương lai người mua nhà quan tâm nhiều nhất đến các vấn đề như: vị trí, giá bán, thiết kế, tiến độ, chất lượng. Trong các vấn đề trên thì yếu tố ảnh hưởng nhất đến quyền lợi người mua nhà là tiến độ bàn giao nhà. Rất nhiều các dự án triển khai trước khi bong bóng bất động sản năm 2010-2011 đến thời điểm hiện tại đã quan hơn 5 năm vẫn chưa triển khai xong. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người đã mua và phát sinh tranh chấp, tố tụng.

Tuy nhiên người bị thiệt nhiều nhất trong vấn đề nêu trên là người mua nhà. Để khắc phục vấn đền này, Luật kinh doanh bất động sản hiện hành đã quy định các dự án BĐS phải có cam kết bảo lãnh của ngân hàng trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngân hàng nhà nước trên cơ sở Luật pháp đã đưa ra danh sách công khai các ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh ngân hàng cho các dự án bất động sản.



Đến thời điểm hiện tại, số ngân hàng thương mại có đủ điều kiện thực hiện hoạt động bảo lãnh cho chủ đầu tư bất động sản để bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai là 39 ngân hàng. Trong danh sách đó có 30 ngân hàng thương mại trong nước, 5 ngân hàng 100% vốn nước ngoài và 4 ngân hàng liên doanh.

Hiện tại một số dự án mới chuẩn bị mở bán như: Chung cư An Bình City, Riverside Garden, .... sẽ phải có bảo lãnh ngân hàng trước khi khách hàng ký hợp đồng mua bán.

Sự khác biệt giữa thiết kế tòa A1 với các tòa còn lại

  Chung cư An Bình City 232 Phạm Văn Đồng với 2732 căn hộ được phân bổ đều trong 8 tòa trên nền diện tích 4,5ha của quần thể khu đô thị thành phố giao lưu.
  Tòa A1 được bố trí các căn hộ bắt đầu ở từ tầng 3 tới tầng 28. Trong đó từ tầng 2 tới tầng 25 được thiết kế 10 căn/sàn. Nhưng với tầng từ 26 tới tầng 28 thì lại được bố trí chỉ với 8 căn/sàn. Việc bố trí như vậy sẽ tăng khả năng đón gió, đón ánh sáng, không bị che chắn tầm nhìn bởi các tòa bên cạnh. Mật đô thang máy chiếm tỷ lệ chỉ với 50,8 căn/thang máy. Đây là mật độ thang máy tương đối hợp lý cho một tòa chung cư cao cấp.

an bình city phạm văn đồng

  Tòa A2, A3, A6, A7 bắt đầu có sự khác biệt với số tầng căn hộ có phần nhỉnh hơn tòa A1. Tòa A2, A3, A6, A7 cao 35 tầng, cư dân bắt đầu ở tại tầng 3 tới tầng 35. Từ tầng 3 tới tầng 32 được thiết kế 12 căn/sàn. Tầng 33 tới tầng 35 chỉ còn 10 căn/sàn. Chủ đầu tư chủ động bố trí 6 thang máy cho một sàn căn hộ. Mật độ thang máy chiếm tỷ lệ 65 căn/thang máy.
  Tòa A4, A5, A8 tầng 3 tới tầng 25 có 12 căn/sàn, tầng 26 tới 28 có 10 căn/sàn. Các căn hộ ở các tòa A4, A5, A8 có 5 thang máy với mật độ thang máy chiếm tỷ lệ 61.2 căn/thang máy.
  Thiết kế chung cư An Bình city đặc trưng với lối thiết kế 2 tòa liền kề nhau sẽ chung một khối đế với 1 tầng hầm, 1 tầng lửng dành riêng cho để xe. Từ tầng 1 tới tầng 2 dành cho sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, các tiện ích riêng cho tòa nhà.
  An Bình city là dự án tâm huyết của Chủ đầu tư Geleximco. Trong giai đoạn giữa năm, khi thị trường bất động sản biến động với sự điều chỉnh chính sách hỗ trợ ngân hàng của Chính phủ, khi người mua nhà vẫn đang mong muốn tìm được cho mình một căn hộ chung cư ưng ý giữa rất nhiều các dự án chung cư đang được xây dựng. Dự án An Bình city đang gần kề ngày mở bán với nhiều lựa chọn và thỏa mãn nhiều tiêu chí tốt, đảm bảo cho bạn và gia đình một cuộc sống hạnh phúc, an bình. Đó cũng chính là thông điệp nhân văn của Chủ đầu tư Geleximco gửi gắm trong cái tên đầy ý nghĩa “An Bình city”.

Website chung cư An Bình City:



Công khai các thông tin về dự án BĐS đưa vào kinh doanh


Thời gian vừa qua Sở tài nguyên và môi trường TP.Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh công khai một số dự án BĐS hình thành trong tương lai và chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Vấn đề này đã tác động khá mạnh và thị trường bất động sản. Tuy nhiên việc này được quy định trong Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản hiện.

Vậy theo quy định, khi các dự án bất động sản hình thành trong tương lai khi đưa vào mở bán thì phải công khai các nội dung nào?



Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 quy định về công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh:

 1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các hình thức sau đây:

- Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

- Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;

- Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.

2. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:

- Loại bất động sản;

- Vị trí bất động sản;

- Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;

- Quy mô của bất động sản;

- Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư.

- Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;

- Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);

- Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.


Hiện tại trên địa bàn Hà Nội hiện tại đang triển khai rất nhiều các dự án chuẩn bị mở bán như: Chung cư An BìnhCity, Chung cư Tứ Hiệp Plaza, Chung cư T&T Riverside,… Theo đó để tránh trường hợp tranh chấp và đảm bảo quyền lợi, người mua nhà cần tìm hiểu rõ hơn về các dự án.

Tiện ích cao cấp và đồng bộ của Chung cư An Bình City


Chung cư An Bình City được đầu tư bởi chủ đầu tư Geleximco (Công ty CP XNK tổng hợp Hà Nội). Dự án nằm trong lô TM1 và TM2 của khu đô thị Thành phố giao lưu, một khu đô thị lớn quy mô 95ha. Dự án An Bình City có diện tích 4,5ha, xây dựng 8 tòa chung cư cao 28-35 tầng với quy mô 2.732 căn hộ.

Dựa trên các tiện ích chung của KĐT Thành phố giao lưu, chung cư An Bình City lấy ý tưởng của Singapore, định vị là điểm nhấn của KĐT thành phố giao lưu. Với mật độ xây dựng thấp, thiết kế căn hộ tối đa ánh sáng, thông thủy, hồ nước, công viên cây xanh,… An Bình City là chung cư có nhiều tiện ích cao cấp cho những cư dân tương lai của dự án.

Phối cảnh Chung cư An Bình City



Các tiện ích và dịch vụ cao cấp của Chung cư An Bình City:

- Mật độ xây dựng thấp: Theo thông tin chủ đầu tư đưa ra, diện tích xây dựng dự án là 14.000m2 , như thế mật độ xây dựng là 31,58%. Tuy nhiên đây là diện tích xây dựng tất cả các công trình trên dự án bao gồm nhà cao tầng, bể bơi ngoài trời, đài phun nước. Trên thực tế diện tích xây dựng các tòa nhà chung cư chỉ 11.398m2 như thế mật độ xây dựng nhà ở chỉ 25,71%. Đây là mật độ xây dựng rất thấp đối với các dự án chung cư nói chung và ở địa bàn Hà Nội nói riêng.


- Mật độ cây xanh cao, hồ điều hòa rộng: Lô TM1, TM2 nằm giáp với công viên cây xanh và hồ điều hòa trong KĐT thành phố giao lưu. Đây là tiện ích hiếm có của các dự án chung cư. Đặc biệt hồ điều hòa rộng 15ha rất sạch và đẹp do không có nước thải sinh hoạt đổ vào hồ. An Bình City cư dân sẽ có không gian sống xanh, hồ hóng mát, đường đi bộ xanh, sạch, đẹp.

Hồ điều hòa của Chung cư An Bình City

- Liên kết các trường học thuận tiện: Với trường mầm non quốc tế nằm trong KĐT thành phố giao lưu, bán kính 1km đến các trường tiểu học, THCS, PTTH và các trường đại học nổi tiếng.

- Trung tâm thương mại dịch vụ: Từ chung cư An Bình City đến đại siêu thị Metro chỉ 300m, ngoài ra tất cả 8 tòa của chung cư đều dành 2 tầng khối đế để làm TTTM và khu sinh hoạt chung. Tại đó các dịch vụ cao cấp như phòng GYM, phòng SPA, trường mẫu giáo, phòng khám sức khỏe,…

Các tiện ích trong nhà của Chung cư An Bình City

- An ninh: An Bình City nằm kề trụ sở Bộ công an trên đường Phạm Văn Đồng. Trong khu vực có an ninh rất tốt và dự án được bảo vệ 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát 24/24.


Với nhiều tiện ích và dịch vụ cao cấp. Chung cư An Bình City hứa hẹn là nơi "mọi gia đình tìm đến một cuộc sống bình yên trong lòng thành phố náo nhiệt".

Quý khách có nhu cầu nhận thông tin và tư vấn về dự án xin liên hệ:

PHÒNG BÁN HÀNG DỰ ÁN
HOTLINE: 0934.665.939 – 098.123.0550





Những lưu ý về phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư

  Trong Căn hộ chung cư là xu thế an cư tất yếu và điển hình trong cuộc sống tại các đô thị hiện đại. Những tòa nhà chung cư cao tầng vừa giải quyết được vấn đề quỹ đất hẹp, vừa áp dụng được nhu cầu nhà ở cho phần lớn cư dân sinh sống và làm việc lâu dài tại thành phố. Với các dự án chung cư nói chung và chung cư An Bình City đặc biệt nói riêng, việc lựa chọn căn hộ cũng cần phải tuân theo những luật phong thủy nhất định tương đương như việc mua một căn nhà truyền thống.

chung cư an bình city

* Thứ nhất là về địa điểm và nguồn năng lượng cho tòa nhà
- Theo phong thủy, địa điểm tọa lạc của tòa chung cư là một yếu tố quan trọng trong phong thủy. Hơn thế nữa, là một bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt. Minh đường là những khu vực trống ở trước mặt. Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm khu vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo một tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.
- Năng lượng của tòa nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến năng lượng của các căn hộ nằm trong đó. Bạn không kiểm soát được lối vào của tòa nhà nên việc lựa chọn căn hộ cần có sự sáng suốt nhất định. Một tòa nhà có lối vào sạch sẽ, đủ ánh sáng, đủ không gian luôn là sự lựa chọn khôn ngoan nhất. An Bình city được thiết kế với lối đi rộng rãi, tọa lạc ở nơi an toàn, thân thiện với nhiều ánh sáng sẽ mang tới một cảm giác nhiều năng lượng cho chính cửa căn hộ chung cư của bạn.
* Thứ hai là vị trí và số tầng của căn hộ
- Nếu có thể được lựa chọn ngay trong giai đoạn mở bán đầu, bạn nên chọn cho mình và gia đình một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng phải chịu ít áp lực. Đối với nguồn năng lượng phong thủy cũng sẽ nhẹ nhàng hơn. Căn hộ chung cư ở tầng cao sẽ luôn được đón nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn thoáng đãng, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.
- Hãy chọn cho bạn và gia đình một căn hộ nằm bên ngoài khu vực công cộng, ồn ào, nhiều người đi lại để đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh trong cuộc sống. Bạn nên tránh chọn những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy, phòng rác hoặc cầu thang.
Thứ ba là chọn hướng nhà
- Hướng của tòa nhà chung cư được hiểu là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư có ban công quay về hướng nam hoặc đông nam sẽ đón được gió mát cho toàn căn hộ. Chung cư có mặt dài quay về hướng bức sẽ tạo luồng ánh sáng ổn định cho toàn căn hộ. Riêng với phần đầu hồi quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng.
- Đối với những chung cư có hướng mặt dài ra phía đông tây cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang. Khi các tòa chung cư nằm gần kề nhau thì điểm chú ý là độ lệch của các khối nhà để không bị cản gió và khuất tầm nhìn. Một căn hộ An Bình city là một căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những tiêu chuẩn sinh môi hợp với mệnh của gia chủ. Khi lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư thì điểm lưu ý với khách hàng là nên chọn căn hộ có cửa sổ không nhìn vào cửa sổ của các căn hộ khác, hạn chế tình trạng tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng. Cửa sổ chung cư đẹp nhất là được bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.
* Thứ tư là phong thủy cửa và ban công
- Với các tòa nhà chung cư, cửa chính cũng là một yếu tố tiên quyết trong việc lựa chọn căn hộ. Một cửa chính hợp mệnh gia chủ, một cửa chính hội tụ đầy đủ phong thủy cũng sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà được đón nhiều khí cát lành. Trong khi đó, cửa từng phòng trong căn hộ lại liên hệ mạnh đến từng gia chủ. Chính vì vậy cửa phòng là một yếu tố phong thủy cần được quan tâm xem xét. Khi cửa lớn vào nơi suy, tử khí thì đại thể cả chung cư đó chưa tốt. Dẫu căn hộ đó tọa lạc ở phần nào của tòa nhà cũng đều không hoàn hảo.
- Ngoài cửa chính, ban công ở chung cư cũng là điểm chính cần lưu ý. Ban công là khoảng tiếp xúc với nắng, gió bên ngoài. Nhiều khách hàng khi tìm mua căn hộ đòi hỏi hướng ban công phải hợp với mệnh của mình. Đối với ban công, chúng ta cần lưu ý thêm một số điểm như cửa chính đối diện thẳng với cửa ban công vì nó sẽ làm cho năng lượng không đọng lại được trong căn hộ của bạn. Đối với An Bình city, khi thiết kế, chủ đầu tư cố gắng đảm bảo cho tất cả các không gian đều thông thoáng, đón được ánh sáng tự nhiên tối ưu. Hướng ban công tốt sẽ tốt cho sức khỏe của bạn và gia đình bạn.
* Thứ năm là cách bài trí, sắp xếp bên trong căn hộ
- Bạn nên chọn căn hộ vuông vức, hạn chế chọn những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn. Điều đó không tốt về phong thủy và cũng sẽ khó khăn khi bạn sắp đặt nội thất bên trong. Những trường hợp bất khả kháng, bạn có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.
- Do diện tích căn hộ thường bị hạn chế mà hầu như các căn hộ thường được thiết kế ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ. Cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ. Theo thuật phong thủy, các cửa xung chiếu hoặc liền kề sẽ gây nên sự hỗn loạn về khí, chủ về sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Cửa nhà vệ sinh mà chiếu vào giường ngủ sẽ gây nên những tổn hại về sức khỏe.
- Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa. Ngoài ra, những căn hộ có nhà vệ sinh nằm ở chính giữa là điều tối kỵ, rất bất lợi về sức khỏe. Những lỗi thường gặp là nhà vệ sinh của căn hộ tầng trên với hiệu ứng tương tác lên khu bếp hay ban thờ nhà dưới. Giường ngủ tầng trên nằm trên bếp tầng thấp hơn. Ban thờ dựa vào tường nhà vệ sinh của hàng xóm. Đây là những vấn đề mà gia chủ cần hết sức chú ý.
- Những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài theo quan niệm: "Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao". Gặp những căn hộ như vậy, có thể dùng quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo.
    Việc lựa chọn căn hộ hợp theo phong thủy là việc không phải quá khó nếu bạn mua được ngay trong giai đoạn đầu và có những tìm hiểu trước về hợp hướng phong thủy. Việc gia chủ ưu tiên quan tâm được ngay từ khâu chọn mua sẽ hạn chế tối đa việc phải sửa chữa tốn kém, đảm bảo sự hài hòa, cân bằng giữa các công năng, thẩm mỹ và phong thủy. An Bình city với 8 tòa chung cư thiết kế tối ưu sẽ hội tụ đầy đủ những tiêu chí của bạn và gia đình trong việc lựa chọn một căn hộ ưng ý.

Website dự án An Bình City.





Những bất cập khi công khai các dự án BĐS thế chấp ngân hàng


Hiện tại Sở tài nguyên môi trường các thành phố lớn như TP.Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh công khai các dự án BĐS hình thành trong tương lai đang thế chấp ngân hàng. Việc công bố này được đánh giá là tích cực, giúp minh bạch hóa thị trường bất động sản. Tránh tình trạng tranh chấp giữa người mua nhà với chủ dự án BĐS và ngân hàng. Tuy nhiên, vẫn còn một số bất cập đòi hỏi phải khắc phục trong thời gian tới.

Hiện tại Sở tài nguyên môi trường TP.Hà Nội mới công khai 34 dự án, TP HCM công khai 77 dự án BĐS đang thế chấp ngân hàng. Con số này so với tổng số dự án BĐS hình thành trong tương lai đang triển khai trên hai địa bài thành phố trên là quá ít. Hà Nội hiện tại đang triển khai hơn 300 dự án và TP. Hồ Chí Minh có 584 dự án đang khởi công. Thế nên với những người đã mua và đang quan tâm đến việc mua các dự án hình thành trong tương lai mong muốn cơ quan chức năng công khai đầy đủ thông tin tất cả các dự án đang thế chấp ngân hàng.

Một dự án hình thành trong tương lai (Hình ảnh mang tính chất minh họa)

Những thông tin này sau khi công bố ngay lập tức tác động đến thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia cho rằng, việc công bố thông tin về các dự án đang thế chấp ngân hàng là rất cần thiết, nhằm làm minh bạch thị trường bất động sản. Từ đó, người dân sẽ hiểu rõ về dự án mà mình đang quan tâm để quyết định mua hay không mua sản phẩm.

Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam đánh giá: “Các thành phố công bố các dự án thế chấp ngân hàng là có 2 nguyên nhân. Thứ nhất là vì việc bán căn hộ chưa giải chấp sẽ không làm được sổ đỏ, đối với người mua là thiệt hại. Thứ hai là có tình trạng nhà kinh doanh vay tiền từ dự án này lại đi dùng vào dự án khác, dẫn đến không có khả năng trả nợ, mặt khác họ lại huy động vốn của người mua, hai nguồn tiền rất lộn xộn. Việc công bố như vậy là tốt để người mua kiểm tra được tính khả thi, tính xác thực của mặt hàng định mua.”

Tuy nhiên theo các chuyên gia về dự án bất động sản, việc công bố thông tin trên còn khá nhiều bất cập. Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM) cho rằng trong danh sách 77 dự án tại công khai tại TP HCM có cả những cá nhân mua nhà trong các dự án đang thế chấp là không phù hợp với quy định của bộ Luật Dân sự về bảo đảm tôn trọng bí mật đời tư. Có dự án đã giải chấp nhưng vẫn còn trong danh sách đang bị thế chấp.


Nhiều thông tin về việc thế chấp không đầy đủ dễ gây hiểu nhầm cho khách hàng, ví dụ như có dự án CĐT giữ lại phần khối đế thương mại và 1 số căn hộ làm sở hữu riêng, sau đó đem thế chấp; hoặc có dự án thế chấp để có chứng thư bảo lãnh ngân hàng chứ không phải thế chấp để vay vốn…. thì đây hoàn toàn không ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà.

Do đó danh sách này cần được Sở Tài nguyên và Môi trường các địa phương cập nhật thường xuyên, liên tục theo thời gian thực tế, và khi đã công bố cần nêu rõ lý do mà dự án đó thế chấp ngân hàng.

Đối với việc sản xuất kinh doanh ở Việt Nam thì hầu hết các dự án được triển khai bằng nguồn tín dụng, trong đó khoảng 70% là vốn từ các ngân hàng. Thế nên hầu hết các dự án BĐS đều phải thế chấp vay ngân hàng, việc thế chấp tài sản, dự án để vay vốn là hoạt động bình thường trong SXKD nói chung và BĐS nói riêng.

Ví dụ: Công ty cổ phần XNK tổng hợp Hà Nội (Geleximco) thế chấp một số lô tại khu đô thị Geleximco – Lê Trọng Tần, thuộc quận Hà Đông và huyện Hoài Đức Hà Nội. Tuy nhiên việc thế chấp này không ảnh hưởng đến các dự đã và đang triển khai của Geleximco như: Chung cư Gemek Premium, Chung cư An Bình City,…