Mặt bằng thiết kế chi tiết căn hộ tòa A8 An Bình City


Tòa A8 chung cư An Bình City thiết kế cao 28 tầng. Tòa A8 cũng được coi là tòa đẹp vì có nhiều căn hộ view hồ điều hòa 15ha và các căn có view bể bơi của dự án. Tòa A8 cao 28 tầng và bố trí tầng căn hộ từ tầng 3 – 28 với tổng số căn hộ 306 căn. 

Thống kê chi tiết số lượng căn hộ tòa A8 An Bình City
Thống kê chi tiết số lượng căn hộ tòa A8 An Bình City
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 098.123.0550 – 0906.228.444
Mặt bằng phân khu công năng sử dụng tại An Bình City
Mặt bằng phân khu công năng sử dụng tại An Bình City
Mặt bằng tổng thể toàn khu An Bình City
Mặt bằng tổng thể toàn khu An Bình City
Mặt bằng tổng thể tòa A8 chung cư An Bình City
Mặt bằng tổng thể tòa A8 chung cư An Bình City

Mặt bằng căn hộ A1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B2 An Bình City 
Mặt bằng căn hộ B3 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B3 An Bình City  
Mặt bằng căn hộ B4 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B4 An Bình City 
Mặt bằng căn hộ B5 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B5 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B6 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B6 An Bình City


Mặt bằng căn hộ C1 - C2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ C1 - C2 An Bình City


Mặt bằng chi tiết các tòa đang mở bán:



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 0936.056.298 - 0973.922.181
 Đăng ký mua nhà






Website dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/

Mặt bằng thiết kế chi tiết căn hộ tòa A7 An Bình City


Tòa A7 chung cư An Bình City được thiết kế cao 35 tầng với cách bố trí căn hộ như sau.
Thống kê chi tiết căn hộ tòa A7 An Bình City
Thống kê chi tiết căn hộ tòa A7 An Bình City
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 098.123.0550 – 0906.228.444

Mặt bằng phân khu công năng sử dụng tại An Bình City
Mặt bằng phân khu công năng sử dụng tại An Bình City
Mặt bằng tổng thể toàn khu An Bình City
Mặt bằng tổng thể toàn khu An Bình City
Mặt bằng tổng thể tòa A7 An Bình City
Mặt bằng tổng thể tòa A7 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B2 An Bình City 
Mặt bằng căn hộ B3 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B3 An Bình City  
Mặt bằng căn hộ B4 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B4 An Bình City 
Mặt bằng căn hộ B5 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B5 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B6 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B6 An Bình City


Mặt bằng căn hộ C1 - C2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ C1 - C2 An Bình City


Mặt bằng chi tiết các tòa đang mở bán:



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 0936.056.298 - 0973.922.181
 Đăng ký mua nhà






Website dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/

Mặt bằng thiết kế chi tiết căn hộ tòa A2 An Bình City


Tòa A2 chung cư An Bình City được thiết kế cao 35 tầng với cách bố trí căn hộ như sau.
Thống kê chi tiết lượng căn hộ tòa A2 An Bình City
Thống kê chi tiết lượng căn hộ tòa A2 An Bình City

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 098.123.0550 – 0906.228.444

Mặt bằng phân khu công năng sử dụng tại An Bình City
Mặt bằng phân khu công năng sử dụng tại An Bình City
Mặt bằng tổng thể toàn khu An Bình City
Mặt bằng tổng thể toàn khu An Bình City
Mặt bằng tòa A2 An Bình City
Mặt bằng tòa A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ A2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B1 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B2 An Bình City 
Mặt bằng căn hộ B3 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B3 An Bình City  
Mặt bằng căn hộ B4 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B4 An Bình City 
Mặt bằng căn hộ B5 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B5 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B6 An Bình City
Mặt bằng căn hộ B6 An Bình City


Mặt bằng căn hộ C1 - C2 An Bình City
Mặt bằng căn hộ C1 - C2 An Bình City


Mặt bằng chi tiết các tòa đang mở bán:



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG CĂN HỘ.
HOTLINE: 0936.056.298 - 0973.922.181
 Đăng ký mua nhà






Website dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/

Điều kiện tự nhiên - cơ sở xây dựng dự án An Bình City

An Bình City – Bình Yên Cho Mọi Nhà – Chan Hòa Tổ Ấm Xanh. Nơi chúng ta tìm về cuộc sống an lành và thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng. Dự án nằm tại vị trí đắc địa vượng khí đắc lộc tài.

1, Điều kiện tự nhiên
Điều kiện tự nhiên khu vực
* Địa hình: Khu vực dự án có địa hình tương đối bằng phẳng, cote cao độ chủ yếu từ +6.0 đến +7.0 rất thuận lợi cho việc phát triển khu ở, dịch vụ và thương mại.
* Khí hậu:
Khu đô thị “Thành Phố Giao Lưu”, Hà Nội nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, có khí hậu nhiệt đới gió mùa, ẩm ướt, mùa Đông lạnh và tương đối khô, mùa Hè nóng và ẩm ướt. Khí hậu tại đây chia thành 4 mùa trong năm bao gồm hai mùa rõ rệt là mùa hè và mùa đông, hai mùa chuyển tiếp là mùa Xuân và mùa Thu.
- Mùa Hè: từ tháng 5 tới tháng 8, trời nóng và có mưa rào.
- Mùa Thu: Từ tháng 9 tới tháng 11, thời tiết khô và mát mẻ.
- Mùa Đông: Từ tháng 11 tới tháng 1 năm tiếp theo, thời tiết lạnh và hanh khô.
- Mùa Xuân: Từ tháng 2 tới tháng 4, thời tiết lạnh, mưa phùn và độ ẩm cao.
* Nhiệt độ không khí:
- Nhiệt độ trung bình 23,4 oC
- Nhiệt độ trung bình cao nhất là 28,7 oC
- Nhiệt độ trung bình thấp nhất là 16,6 oC

Phối cảnh An Bình City - Thành Phố Giao Lưu
Phối cảnh An Bình City - Thành Phố Giao Lưu
* Chế độ Bức xạ:
Khu vực nằm trong số giờ nắng ở mức độ trung bình của Việt Nam. Tổng số giờ nắng trung bình năm quan sát được là 1595.1 giờ. Thời kỳ nhiều nắng nhất là những tháng mùa mưa, số giờ nắng trung bình đạt khoảng 168 đến 205 giờ. Tháng ít nắng nhất có khoảng 43,3 giờ nắng.
- Tổng số giờ nắng trung bình năm 1464 giờ.
- Tổng lượng bức xạ trung bình năm 122Kcal/cm2.
* Mưa:
Đây là khu vực có lượng mưa trung bình khá lớn, có biến động qua các năm:
- Lượng mưa trung bình năm 1676mm - 1839mm.
- Số ngày mưa trung bình 144 ngày. Lượng mưa ngày lớn nhất 568mm.
- Lượng bốc hơi trung bình năm 989mm.
- Số ngày có mưa phùn trung bình năm 38,7 ngày.
* Độ Ẩm:
Độ ẩm không khí trung bình năm 84%. Từ tháng 6 đến tháng 11 là thời kỳ độ ẩm cao nhất trong năm. Các tháng 2,3,4 là thời kỳ khô hanh, độ ẩm trung bình tháng dưới 77%.
* Độ bốc Hơi:
Tại khu dân dụng Bắc Phú Cát, tổng lượng bốc hơi trung bình năm dao động trong khoảng từ 864,4 - 1122,2 mm. Độ bốc hơi cao nhất trong năm thường diễn ra vào các tháng V - VII và thấp nhất vào các tháng XII đến tháng III năm sau.
* Gió:
Mùa Hè:
- Tốc độ gió trung bình 2,2m/s.
- Hướng gió chủ đạo Đông Nam        
Mùa Đông:
- Tốc độ gió trung bình 2,8m/s.
- Hướng gió chủ đạo Đông Bắc
Tốc độ gió trung bình theo các hướng 2,4m/s.
* Bão: Khu vực này hàng năm chịu ảnh hưởng của một số cơn bão nhưng vận tốc nhỏ V = 20 – 30m/s.
* Thủy văn Dự án thuộc khu đô thị “Thành Phố Giao Lưu” bao gồm cả hồ cảnh quan chung cho toàn bộ đô thị. Hiện trạng không có kênh mương đi qua lô đất.

Vị trí liên kết vùng thuận lợi của An Bình City
Vị trí liên kết vùng thuận lợi của An Bình City
2, Điều kiện địa chất công trình
* Kết cấu địa chất của khu vực thực hiện dự án như sau:
- Lớp KQ: Đất đổ thành phần là Sét pha mầu xám nâu, xám ghi lẫn gạch vỡ, mảnh bê tông…
- Lớp 1: Sét mầu xám nâu, xám vàng, nâu đỏ, trạng thái nửa cứng.
- Lớp 2: Sét pha mầu xám nâu, trạng thái dẻo cứng.
- Lớp 3: Sét pha mầu xám xanh, xám vàng, xám nâu, trạng thái dẻo mềm.
- Lớp 4a: Sét mầu xám vàng, xám ghi, xám nâu, trạng thái dẻo cứng
- Lớp 4b: Sét mầu xám xanh, xám đen đôi chỗ kẹp cát lẫn vỏ sò, trạng thái dẻo chảy.
- Lớp 5: Sét pha mầu xám vàng, xám ghi, nâu đỏ, trạng thái dẻo cứng.
- Lớp 6: Sét mầu xám nâu, nâu đỏ loang lổ, trạng thái nửa cứng.
- Lớp 7a: Sét pha mầu xám nâu, xám vàng, trạng thái dẻo cứng.
- Lớp 7b: Sét pha mầu xám đen lẫn hữu cơ, trạng thái dẻo mềm.
- Lớp 8: Cát pha mầu xám nâu, xám ghi, kẹp sét pha, trạng thái dẻo.
- Lớp 9: Sét pha mầu xám nâu, xám ghi, kẹp cát, lẫn hữu cơ, trạng thái dẻo cứng.
- Lớp 10: Cát bụi mầu xám xanh, xám ghi, xám nâu, trạng thái chặt vừa.
- Lớp 11: Cát hạt vừa mầu xám nâu, xám xanh đôi chỗ lẫn sạn, trạng thái rất chặt.
- Lớp 12: Cuội sỏi lẫn cát sạn nhiều mầu sắc, trạng thái rất chặt.
- Lớp TK1: Sỏi lẫn cát mầu xám nâu, trạng thái rất chặt.
- Lớp TK2: Cát mịn mầu xám nâu lẫn sỏi nhỏ, trạng thái rất chặt.
- Lớp 13a: Cát hạt nhỏ mầu xám vàng, trạng thái chặt.
- Lớp 13b: Cát hạt vừa mầu xám vàng, xám nâu đôi chỗ lẫn sạn, trạng thái chặt đến rất chặt.
- Lớp 14: Cuội sỏi nhiều mầu sắc, trạng thái rất chặt.
- Lớp 15: Cát hạt vừa mầu xám xanh, trạng thái chặt.
- Lớp 16: Đá cát kết mầu xám xanh, xám ghi, phong hóa nứt nẻ mạnh.
* Đánh giá điều kiện tự nhiên
Đây là khu vực có nhiều điều kiện thuận lợi cho xây dựng dự án.
Địa hình đẹp, bằng phẳng, độ dốc thuận lợi cho thoát nước mặt.
Cần khảo sát để có phương án gia cố cho móng công trình và móng thiết bị trong quá trình xây dựng.

Hồ điều hòa 15ha - nơi mang lại bầu không khí trong lành cho cư dân
Hồ điều hòa 15ha - nơi mang lại bầu không khí trong lành cho cư dân
3, Nhận xét phân tích, đánh giá tổng quan
a. Những mặt thuận lợi
Thuận lợi về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu đô thị “Thành Phố Giao Lưu”:
- Phía Đông tiếp giáp đường vành đai 3, với đầy đủ hà tầng kỹ thuật, là một tuyến đường quan trọng trong việc kết nối các khu vực phụ cận với nội thành thành phố Hà Nội.
- Hiện tại, các tuyến đường xung quanh đã được hình thành theo định hướng trong quy hoạch 1/2000. Đó là các điểm thuận lợi lớn để người dân tiếp cận đến dự án.

Thuận lợi về giải phóng mặt bằng:
- Toàn bộ khu vực dự án đã được đền bù, giải phóng mặt bằng và san nền.

Thuận lợi về triển khai dự án theo quy hoạch chung :
- Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 định hướng phát triển cho khu vực bao gồm cả chức năng ở, do đó dự án là 1 phần cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung. Dự án nằm trong khu vực mới phát triển nên các tiện ích công cộng quanh khu vực xây dựng công trình rất mới, hiện đại và đồng bộ, khu vực dự án trong tương lai gần sẽ được sử dụng những tiện ích này.

Tiến độ hiện tại của An Bình City - Thành Phố Giao Lưu
Tiến độ hiện tại của An Bình City - Thành Phố Giao Lưu

b. Những mặt không thuận lợi
- Hiện nay môi trường phát triển nhà ở Hà nội đang dần hồi phục lại do khủng hoảng kinh tế toàn cầu, do đó việc xác định phân khúc thị trường nhà ở cần phải xem xét kỹ lưỡng.




Website dự án: http://www.anbinh-city.org/




Vị trí xây dựng và hiện trạng toàn khu An Bình City - Thành phố Giao Lưu

** Vị trí xây dựng
Dự án “An Bình city” tại lô đất TM1, TM2, CX1 thuộc khu đô thị “Thành Phố Giao Lưu” nằm trong địa giới hành chính phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy. Ranh giới khu đất như sau:
+        Phía Bắc:     Giáp đường quy hoạch rộng 15m;
+        Phía Nam:    Giáp đường quy hoạch rộng 15m và Bộ Công An;
+        Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 21.5m và lô VP1,VP2,CX2;
+        Phía Tây:     Giáp đường quy hoạch rộng 30m và lô KS.

Vị trí an bình city tại khu đô thị thành phố Giao Lưu
Vị trí An Bình City tại khu đô thị thành phố Giao Lưu

** Đặc điểm hiện trạng khu đất
a. Hiện trạng công trình kiến trúc khu vực lập dự án
Hiện tại, các lô đất TM1, TM2, CX1 đã được giải phóng mặt bằng, đã san nền và đang đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.

Phối cảnh từ trên cao dự án An Bình City
Phối cảnh từ trên cao dự án An Bình City
b. Hiện trạng giao thông và các công trình kiến trúc
Phía Đông tiếp giáp đường vành đai 3, là một tuyến đường cực kì quan trọng trong việc kết nối các khu vực phụ cận với nội thành thành phố Hà Nội. Hiện tại, các tuyến đường quy hoạch chung quanh dự án đã được hình thành.
Khu vực đang hình thành theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050.
Tiến độ hiện tại của An Bình City
Tiến độ hiện tại của An Bình City - ngày 18 -10 -2016

Dự án An Bình City nằm trong quần thể thành phố giao lưu. Khu đô thị này đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và cơ sở vật chất cũng như tiện ích hoàn hảo. Tại đây là tổ hợp khu biệt thự liền kề kết hợp chung cư cao tầng.
Khu đô thị thành phố giao lưu bao gồm 2 tổ hợp chung cư là Green Star đã hoàn thiện và đi vào hoạt động. Còn lại là dự án An Bình City đang xây dựng. Điểm nhấn của dự án là hồ điều hòa rộng 15ha mang lại bầu không khí trong lành cho cư dân.



Quý khách tham khảo thông tin dự án:


Website dự án: http://www.anbinh-city.org/

Những Kinh nghiệm cần biết khi chọn mua căn hộ An Bình City

- Với bối cảnh hiện nay, khi nền kinh tế đang trong giai đoạn toàn cầu hóa và hội nhập, ngoài những ưu tiên cho công việc, gia đình thì lựa chọn một nơi an cư cũng là điều quan tâm hàng đầu của các gia đình Việt.

- Bắt kịp với xu hướng hiện đại, nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà. Với những lợi thế dễ nhận thấy của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng để lựa chọn được một căn hộ ưng ý thì bạn và gia đình cần trang bị cho mình những hiểu biết và kinh nghiệm nhất định trước khi sử dụng tài chính để mua một căn hộ an cư.

chung cư an bình city

- Thị trường bất động sản đang dần phục hồi với khá nhiều dự án căn hộ chung cư triển khai. Mỗi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ sẽ có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối để có thế lựa chọn một dự án phù hợp với khả năng tài chính trong khi vẫn được cung cấp đầy đủ những tiện ích thiết yếu.

Thứ nhất là vị trí đẹp của căn hộ
- Câu nói mà giới bất động sản vẫn thường truyền tai nhau: “ Nhất vị, nhì hướng”. Vị trí căn hộ mặc định là yếu tố lựa chọn tiên quyết và hàng đầu trong các tiêu chuẩn chọn mua của bạn và gia đình.

Thứ hai là hướng và phong thủy
- Theo kinh nghiệm ông cha ta để lại thì những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn”, những nơi “ gần sông hồ” là những nơi phong thủy tốt. Nắm bắt được những ưu thế về phong thủy như vậy, các chủ đầu tư Vingroup, Geleximco đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, những hồ lớn, và cả những ngọn đồi, ngọn núi nhân tạo.
mặt bằng tiện ích an bình city

- Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu tài chính không cho phép bạn, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án chung cư có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý..

Thứ ba là khoảng cách và thời gian
- Người mua căn hộ luôn đặt những câu hỏi như: “Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố là bao xa?”. Đối với những dự án dưới 15 phút chạy xe tới trung tâm thành phố thường được ưa thích chọn lựa hơn so với những dự án có khoảng cách xa trung tâm khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu một dự án chung cư nằm ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể là một trong những lựa chọn đáng lưu tâm của bạn.

Thứ tư là môi trường và cảnh quan
- Căn nhà, căn hộ chung cư bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn sẽ gắn bó cả phần đời của mình và thậm chí là rât nhiều thế hệ sẽ ở cùng bạn trong căn hộ đó. Nên việc nghiên cứu kỹ môi trường sống và cảnh quan ở đó là điều nên làm. Những nơi có môi trường kém với việc ô nhiễm tiếng ồn, rác thải bừa bãi hay mât độ dân cư quá đông,… sẽ ảnh hưởng trực tiếp và nghiêm trọng tới chính chất lượng sống của bạn và gia đình. Môi trường và cảnh quan là một trong những yếu tố có tác động lâu dài. Một môi trường sống tốt sẽ nâng cao chính chất lượng cuộc sống của gia đình và cộng đồng.

Thứ năm là hạ tầng xã hội
- Bạn cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, bạn cần một môi trường tốt để sinh sống. Một nơi có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên,...Với những dự án lớn như An Bình City sẽ được chủ đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đây sẽ tìm thấy mọi dịch vụ quanh mình. Với những dự án nhỏ thì hạ tầng xã hội sẽ hiên diện ngay trong tòa nhà chung cư nhưng sẽ có nhiều hạn chế.

Thứ sáu là hạ tầng kỹ thuật
- Với tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những căn hộ có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có mức giá cao hơn và sẽ hứa hẹn là những dự án có tính thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.
- Chung cư An Bình City của chủ đầu tư Geleximco triển khai đầu năm 2016 như là một trong những dự án lớn hội tụ đầy đủ các tiêu chuẩn trên. Chung cư An Bình City hứa hẹn sẽ là một dự án không gian xanh tuyệt vời trong lòng phố thị ồn ào.



Website dự án An Bình City: http://www.anbinh-city.org/